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合肥3宗地揽金40.57亿元 银泰3.88亿竞得庐阳地块

来源:我爱铺网 | 2018-03-24 06:21:49




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长丰CF201709号商住地块被66号金地夺得,成交总价21亿8080万元,单价885.80万元/亩,居住楼面价6643.49元/平,商业楼面价7381.65元/平米,溢价率77.2%。

金地首进合肥!竞得长丰商住地块

N1706地块对于地块竞得人有明确的要求。如竞得人须在土地成交后30日内,与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻本地块的协议。且要求该连锁百货企业还需要满足多个附加条件。

融侨竞得长丰纯居住地块
本次出让的三宗地块分别是:庐阳N1706号地块、长丰CF201709号商住地块和长丰CF201710号纯居住地块。




长丰2宗巨无霸地块的上市,吸引了众多房企的关注。在23日的拍卖现场,包括万科、融侨、金地、华润、碧桂园、远洋、海亮、金辉、置地等在内的多家房企均来到现场,参与了此次竞拍。

银泰二期地块位于城市黄金区位、紧邻地铁2号线站点,项目将结合互联网进行线上线下一站式的消费,未来的发展不可限量。
长丰县CF201710号地块共有9位竞买人,这9位竞买人分别是保利,碧桂园,金地,融侨,万科,城改,海亮,远洋,中铁建。
但同时也要看到,区域内竞品项目较多,竞争残酷,去化将成为难题,尤其是高价盘的去化。
CF201709号地块要求,竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案建设。项目建成后,自持地上商业建筑面积不得低于2万平方米,且须整体运营。WWW.22EEE


最终,融侨以14.884亿竞得长丰CF201710地块,单价979.93万/亩,楼面价7349.59元/㎡,溢价率95.99%。
如愿以偿!银泰二期终于落地


3月23日合肥土拍出让3宗地,庐阳一宗,长丰两宗,共414.5822亩,总揽金40.57亿元。其中,银泰二期终于落地,金地集团首进合肥,融侨集团再夺长丰纯居住地。
地块附近围绕着万科苏高新中央公园、北城世纪城、恒大帝景、北城中环城、圣联科瑞北郡以及万科、碧桂园刚拿下的住宅新项目。未来,区域居住氛围浓厚。
长丰县CF201710号地块位于长丰县双墩镇,四至范围东至科瑞北郡及国路公司,南至规划绿地,西至汕头路道路红线,北至泉河路道路绿线,土地面积151.8875亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率2.0,绿地率居住≥40%,建筑密度居住≤18%,参考地价500万/亩,竞买保证金7亿元。


23日合肥3宗地揽金40.57亿
庐阳区N1706号地块位于长江中路以北、群力巷以西,面积16.5亩,规划为商业办公,容积率6.2,参考地价2350万元/亩,参考总价38775万元,竞买保证金3000万元。

据我爱铺网统计,3月23日,合肥土地市场3宗414.58亩地块成功出让,累计揽金40.57亿元。WWW.22EEE

银泰以2353万元/亩竞得庐阳区长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块,商业楼面价5692.71元/㎡,总价 38824.5 万元,溢价率0.13%。


金地集团目前的业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等,开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,40座城市,并在美国覆盖东西海岸5座核心城市,拥有8个项目。

金地集团初创于1988年,总部设于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。



2017年11月21日,合肥市规划局发布了合肥18个街坊详细控制规划,其中也涉及到银泰二期规划。

根据合肥发改委对庐阳区银泰旅游休闲集聚区的显示,集聚区第二期建设总投资约15亿元,设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上,突出当下流行的“快时尚”风格,加强总体统一,局部差异化的发展,并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验。

长丰县CF201709号地块位于长丰县双墩镇,四至范围东至汕头路道路红线,南至汝阳路、规划支路一道路红线,西至蒙城北路道路红线,北至泉河路道路红线,土地面积246.1947亩(居住207.498亩、商业38.6967亩),规划用途居住商业,出让年限居住70年、商业40年,容积率居住地块一、地块三、地块六≤2.0,地块二≤1.8,商业≤1.8,绿地率居住≥40%、商业≥20%,建筑密度居住≤18%、商业≤40%,参考地价500万/亩,竞买保证金7亿元。




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