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中国楼市分三六九等?2018年楼市五级刚需上位了吗?你处在哪级

来源:房产吐槽哥 | 2018-03-24 06:17:25





只要是房地产市场有一点风吹草动,老百姓们就会立马开始议论,动作快的甚至直接开始联系中介看房、买房了。经过了将近一年时间的调控,管理层大体上已经将我国的房价基本稳定住了。
不过不得不说,他们的压力是大的:学区稍好一点的房子一房难求,而且价格高昂。如果依然能接受在郊区凑合,那么能选择的更新、户型更合理的楼盘也不多。如果想到市中心离单位近一些的小区,那么房贷压力就更大了。

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一、 租房层级将会有大市场

哪些人会处在租房层级呢?有不少怀揣着梦想的年轻人一毕业就会选择留在热点城市工作,他们的父辈又没有在他们工作的城市买房,那么拿着几千元的月薪,他们能够选择的也就只有租房了。
小编觉得,从最低的租房层级向第三级首次改善层级变化的过程其实也是我们年轻人在大城市的奋斗史,为了早日达到第三级,让我们继续努力吧。
如果你终于一咬牙,用自己的钱和从亲戚朋友那借到钱成功地凑够了足额的首付、完美地从银行贷到款,在城市远郊买到了一套60平米的小房子,那么要恭喜你,这个时候的你已经成功踏入了刚需层级。

花更少的租金还能住进更好的公寓,未来处在这个层级的老百姓日子也会好起来。



已经工作了快十年了,自己的工资也从刚入行时的几千元涨到了现在的几万元,曾经的刚需层级终于有能力把自己推到首次改善层级了。
管理层目前对于刚需还是有比较多的照顾政策的,从银行贷款角度看,如果这是你的首套房、首次贷款,那么一般比较容易通过审批。与此同时,为了遏制炒房族和刚需抢房的现象,管理层还出台了各种限售、限购的调控政策,这样一来,这一层级的老百姓的权利是有保障的。

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这个层级中,往往都是靠着自己在大城市打拼的年轻家庭,这一套房子的贷款基本上是夫妻两个人一个月收入的一大半了。
一旦处在这个级别,那么随之而来的必定还有各种不靠谱的二房东,永远拿不到的押金,脏乱差的公共区域卫生。




那么今天,小编就来和大家聊聊我们普通老百姓比较容易经历的前三个层级吧。
不过,好消息是租房族们的待遇马上就要改善了。管理层为了让大家能够住的好,从去年就开始加大了对于租赁房市场的扶持力度:供应低价的土地、提高管理规范性、让银行资金也能进入。
三、 首次改善层级压力大

业内人士分析之后指出,我国楼市未来的格局已经定了。他们将我国的房地产市场按照购房者自身资产由低到高分为了这五级:租房、刚需、首次改善、再次改善、高端改善。

二、 刚需层级将受到优待



理想很丰满,现实却很残酷!对于我们普通老百姓来讲,高端改善已经是比较难达到的了,再次改善也不仅仅是靠自身努力的问题,很大程度上和机遇、父母条件等等都很有关系。不过,作为普通人,我们努力一下,上位到首次改善这个级别还可以考虑。

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